50 Daftar Pertanyaan Saat Mengontrak Rumah

Rumah dikontrakkan tak selamanya mendatangkan keuntungan. Sebab, di balik pendapatan finansial nan dapat diperoleh, muncul beberapa resiko nan justru dapat merugikan pemilik rumah. Baik itu resiko nan kecil, maupun nan besar. Namun adanya resiko ini tentu bukan penghalang bagi mereka nan ingin menjadikan bisnis ini sebagai sumber pendapatan.

Sebab, di kota-kota besar sudah banyak orang nan membeli rumah dengan tujuan investasi. Mereka tak menjadikan rumah nan dibeli sebagai loka tinggal tetap mereka. Namun mereka menjadikan rumah-rumah tersebut sebagai sumber penghasilan dan investasi. Caranya? Rumah dikontrakkan.

Demi mencegah munculnya kerugiaan saat rumah dikontrakkan, tentu ada beberapa hal nan dapat dilakukan. Hal ini bermanfaat agar nantinya rumah nan dimaksudkan sebagai investasi dan sumber pemasukan, dapat berfungsi sebagaimana harapan. Bukan sebaliknya, justru menjadikan rumah tersebut sumber hilangnya keuangan rumah tangga sebab biaya perawatan nan tinggi.

Ada beberapa langkah nan dapat dilakukan agar rumah dapat mendatangkan tambahan penghasilan saat dikontrakkan. Langkah-langkah tersebut di antaranya ialah :

1. Pastikan bukti diri dan latar belakang penyewa. Jangan kontrakkan rumah kita pada orang-orang nan tak jelas latar belakangnya, nan justru hanya memunculkan resiko di belakang. Seperti pada berbagai kasus terorisme, di mana para tersangka teroris banyak memanfaatkan rumah kontrakan mereka sebagai lokasi persembunyian. Demikian pula, pada para pelaku kriminal. Dapat jadi, kita nan tak tahu apa-apa, akan terseret dalam kasus tersebut.


2. Buatlah surat perjanjian nan berisi hak dan kewajiband dari kedua belah pihak. Hal ini krusial guna mempertegas batas hak dan kewajiban baik penyewa maupun pemilik rumah. Khususnya dalam hal perawatan rumah, tentang siapa nan bertanggung jawab apabila terjadi sebuah masalah.


3. Tanyakan fungsi rumah setelah dikontrakkan. Apakah akan digunakan buat rumah tangga atau buat kegiatan bisnis. Rumah nan digunakan buat kegiatan bisnis, cenderung memiliki resiko terjadi kerusakan lebih besar daripada rumah nan akan digunakan buat rumah tangga.


4. Jalin komunikasi nan baik dengan pengontrak rumah. Hal ini bertujuan agar kita mengawasi rumah kita, tanpa perlu si penghuni merasa diawasi. Manfaatkan budaya timur dan keramahan masyarakat Indonesia demi menjaga aset investasi kita.


5. Jika kita datang hanya buat mengawasi dan mengecek kondisi rumah, tentu akan membuat si pengontrak tak nyaman. Lain halnya jika kita sering berkunjung dan bertukar cerita atau sekedar ngobrol, tentu si penghuni rumah tak akan sadar bahwa sebenarnya kita sedang mengawasi kondisi rumah kita nan dikontraknya.

Mengontrak rumah bukanlah sesuatu nan Anda lakukan sehari-hari. Ini bukan tugas nan juga mudah. Menimbang rumah sewaan bisa dipikirkan satu hari penuh atau bahkan satu bulan dan lebih lama. Hal ini sebab kadang-kadang, Anda menemukan apa nan di inginkan segera dan kadang-kadang, dibutuhkan lama bagi dalam pikiran.

Jadi, bagaimana Anda tahu apakah Anda ingin suatu rumah eksklusif atau tidak? Maka Anda harus mulai dengan membuat checklist, dari semua pertanyaan nan ingin diajukan sambil menyewa. Pertanyaan-pertanyaan ini akan membantu Anda memahami apa nan Anda inginkan dalam rumah Anda dan apa itu nan tak Anda inginkan.

Berikut daftar 50 pertanyaan tak hanya akan membantu Anda memahami lebih banyak tentang mengontrak tetapi juga akan membantu Anda dalam mewujudkan apa nan Anda inginkan :

Daftar Pertanyaan buat Tanya saat Mengontrak sebuah rumah

1. Berapa sewanya? Negotiable? Apakah ada uang jaminan? Apakah sewa bulan pertama diperlukan?
2. Berapa lama jangka waktu dalam perjanjian sewa? Apakah sanksi ada di terminasi? Utilitas disertakan / dikecualikan?
3. Siapa nan akan mengurus pemeliharaan rumah?
4. Apakah kita berhak buat menggunakan halaman?
5. Apakah salah satu atap dalam kondisi bocor?
6. Apakah rumah memiliki alarm asap dan penyiram?
7. Apakah penghangat dalam kondisi kerja? Apakah panas terkendali?
8. Apakah ada tanaman nan sebenarnya diperbolehkan di dalam rumah?
9. Apakah ada masalah dengan jendela? Apakah mereka semua terbuka?
10. Apa ada ruang penyimpanan nan tepat?
11. Dapatkah Anda menggunakan panggangan di balkon lantai dua?
12. Apakah ada lubang mengintip? Setiap langkah-langkah keamanan lainnya?
13. Adalah ruang luar pintu dan rumah dipantau?
14. Dapatkah mengubah cat dinding atau membuat perubahan lain?
15. Akankah furnitur lama Anda masuk melalui pintu ini rumah baru?
16. Apakah ada pintu slider di dalam rumah? Apakah itu mengunci kondusif dan benar?
17. Apakah ada binatang peliharaan? Apa anggaran dan peraturan bagi binatang?
18. Apakah ada gas atau kompor listrik di dapur?
19. Berapa banyak peralatan dapur nan termasuk dalam dapur dan dibahas dalam sewa?
20. Apakah mesin cuci piring dan microwave bekerja?
21. Apakah ada bak mandi di kamar mandi? Apakah itu bekerja dengan baik? Bagaimana dengan sistem mandi?
22. Apakah ada cukup ruang buat handuk dan peralatan mandi di kamar mandi?
23. Apakah lampu bekerja cukup efisien?
24. Bagaimana kamar mandi ditempatkan dari ruang tamu? Apakah terlihat jika pintu dibiarkan terbuka?
25. Apakah parkir termasuk dalam sewa? Jika tidak, berapa banyak tambahan nan Anda butuhkan buat membayar?
26. Jika hujan turun, bilamana terkena banjir?
27. Apakah parkir tandem ada? Adalah koordinasi nan diperlukan?
28. Apakah apapun izin nan diperlukan ketika mengontrak parkir?
29. Bagaimana posisi rumah?
30. Apakah ada toko kelontong di dekatnya? Yang mana? Seberapa dekat?
31. Apakah ada toko obat atau apotik di dekatnya? Apakah terbuka di malam juga?
32. Apakah ada sebuah rumah sakit dekat ke rumah? Adalah rumah sakit dilengkapi dengan baik?
33. Apakah ada sebuah pompa bensin di dekatnya? Seberapa dekat? Jika tidak, seberapa jauh?
34. Apa wahana publik buat transportasi dekat ke rumah? Seberapa sering?
35. Ketika ialah mengambil dari loka sampah? Seberapa sering itu?
36. Apakah ada clubhouse? Apakah tamu diizinkan menginap?
37. Apa fasilitas nan tersedia di sekeliling lingkungan?
38. Apakah ada kolam renang?
39. Apakah ada sebuah kuil / gereja / masjid terdekat? Seberapa dekat?
40. Apa kepadatan lalu lintas di sekitar rumah? Apakah ada jalan raya membiarkan keluar di dekatnya?
41. Apakah lampu di jalan masuk ke dalam rumah di malam?
42. Apakah ada restoran / pub / hotel / zona permainan dekatnya nan memiliki musik keras di malam?
43. Apakah ada banyak anjing di lingkungan? Apakah banyak?
44. Apakah lampu jalan bersinar banyak? Apakah cahaya mereka datang di kamar rumah?
45. Apa taraf kejahatan di lingkungan?
46. Apa penyewa lain dengan profesi nan sama? Berapa banyak nan ada? Apakah mereka memiliki anak berisik?
47. Apakah ada taman atau harta benda di dekatnya nan akan menyebabkan masalah buat loka parkir Anda?
48. Apakah ada kantor di dekatnya nan terbuka terlalu dini, sebelum Anda ingin diganggu di pagi hari?
49. Bagaimana dengan pemberitahuan penggusuran? Apa nan akan menjadi prosedur?
50. Apakah ada lebih dari satu keluarga nan tinggal di area?

Sekarang Anda tahu 50 pertanyaan nan dapat diajukan ketika mengontrak rumah, seluruh proses mengontrak rumah akan lebih mudah bagi. Ingat, bahwa mengajukan pertanyaan-pertanyaan ini bukan akhir dari semuanya. Anda secara pribadi harus memverifikasi segalanya. Ini hanyalah sebuah checklist buat mengingatkan Anda tentang semua poin nan diperlukan.

Mengunjungi rumah pribadi akan membantu Anda mengingat lebih banyak pertanyaan sebab setiap rumah dikontrakan secara berbeda dan mungkin ada beberapa keraguan nan ingin diverifikasi. Kami berharap bahwa Anda menemukan sebuah rumah pilihan Anda segera.