Perjanjian Jual Beli Naskah

:

Draft perjanjian jual beli berfungsi buat mengikat kedua belah pihak buat berjalan dalam koridor nan telah disepakati bersama. Draf sebuah perjanjian jual beli biasanya dibuat buat penjualbelian barang/benda dalam skala besar, mahal, dan berkelanjutan. Sehingga bila terdapat kekeliruan atau stigma pada benda atau barang nan disepakati, maka memiliki landasan perjanjian nan jelas. Dan bisa dibawa ke ranah hukum bila konkurensi tidak bisa diselesaikan dengan jalan kekeluargaan.

Kami nan bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Suherman
Umur : 40 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jln. Cempaka v no. 1, Medan-Sumut

Bertindak atas nama pribadi, selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA ( penjual )

Nama : Dedi Pili
Umur : 25 Tahun
Pekerjaan : Pedagang
Alamat : Jln. Kesturi no. 3, Medan-Sumut

bertindak atas nama pribadi, nan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA ( pembeli )

Kedua pihak, penjual dan pembeli menerangkan bahwa:
• PIHAK PERTAMA ialah pemilik absah sebidang tanah nan terletak di Jln. Cempaka VI kel. Pasar Lima Kab. Deli Serdang, Sumut (sebelah warung nasi Padang), seluas 300 m2 (tiga ratus meter persegi).
• PIHAK PERTAMA menjual tanah tersebut kepada PIHAK KEDUA, DAN PIHAK kedua membeli dari PIHAK PERTAMA.
• Kedua pihak sepakat dan mengikat diri dalam Perjanjian Jual Beli Tanah dengan ketentuan berikut ini:

Pasal 1

HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
1. Harga tersebut ditetapkan senilai Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta Rupiah)

Pasal 2
Cara pembayaran
1. Tanah tersebut telah dibayar sebesa Rp. 15.000.000 (lima belas juta Rupiah) dibuktikan dengan tanda penerimaan nan absah berupa kwintansi
2. Residu harga tanah dibayar pada saat penandatangan Perjanjian ini oleh kedu pihak. Dan perjanjian ini berlaku sebagai tanda penerimaan nan sah.

Pasal 3

JAMINAN
Tanah nan dijual PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA sahih milik PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan, tak digadaikan dan belum dijual kepada orang lain. Selanjutnya PIHAK KEDUA tak akan mendapat tuntutan dari pihak lain nan menyatakan memiliki hak atas kepemilikan tanah tersebut. Oleh karenanya, PIHAK KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala bentuk tuntutan apapun dari pihak lain.

Pasal 4

MASA BERLAKU PERJANJIAN

Perjanjian ini berlaku sampai turun-temurun. Dan tak berakhir sebab salah satu pihak meninggal dunia. Perjanjian ini harus dipatuhi oleh para pakar waris masing-masing.

Pasal 5

PENYERAHAN TANAH

Penyerahan tanah dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dilakukan selambat-lambatnya 7 harihari setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh pembayaran.

Pasal

STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Perjanjian ini, tanah tersebut dengan segala laba dan kerugiannya beralih dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA. Dengan demikiaan, PIHAK KEDUA ialah pemilik sepenuhnya atas tanah tersebut.

Pasal 7

BALIK NAMA
1. Pengurusan balik nama tanah sepenuhnya atas biaya PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA menyatakan bersedia membantu setiap proses balik nama kepada PIHAK KEDUA.
3. PIHAK PERTAMA memberi kuasa penuh kepada PIHAK KEDUA menjalankan hak dengan nama apapun jua.


Pasal 8

BIAYA-BIAYA
1. Segala biaya nan menyangkut balik nama atas tanah dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA ditangguh penuh oleh PIHAK KEDUA
2. Segala macam bentuk pajak, iuran dan pungutan nan berkaitan dengan tanah, sebelum tanah tersebut diserahkan kepada PIHAK KEDUA ditanggung oleh PIHAK PERTAMA.
3. Segala macam bentuk pajak, iuran dan pungutan nan berkaitan dengan tanah, setelah tanah tersebut diserahkan kepada PIHAK KEDUA ditanggung oleh PIHAK KEDUA.

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Bila terjada perselisihan , kedua belah pihak sepakat melakukan musyawarah buat menyelasaikan perselisihan.
2. Bila musyawarah tak tercapai, kedua belah pihak sepakat menyelesaikannya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Medan.

Demikian Surat Perjanjian Jual Beli Tanah ini dibuat buat dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak.

Surat Perjanjian Jual Beli Tanah ini dibuat pada hari Jumat, tanggal 10 Mei, tahun 2013 di Medan.

Yang bertanda tangan:

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Suherman Dedi Pili


Saksi-Saksi
1. Drs. Dadang (Kepala Lorong)
2. H. Agus Chan (tokoh masyarakat)
3. H. Darusman (tokoh masyarakat)

Kami nan bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Suherman
Umur : 40 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jln. Cempaka v no. 1, Medan-Sumut

Bertindak atas nama PT, Pena Pustaka selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA

Nama : Dedi Pili
Umur : 25 Tahun
Pekerjaan : Pedagang, penulis
Alamat : Jln. Kesturi no. 3, Medan-Sumut

Bertindak atas nama pribadi, nan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak menerangkan beberapa hal berikut:
1. PIHAK KEDUA sepakat menjual naskah karyanya dengan judul MENJADI PEBISNIS SUKSES DI USIA MUDA kepada PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK PERTAMA sepakat membeli naskah dari karya PIHAK KEDUA tersebut.
3. Kedua belah pihak sepakat mengikat diri dalam Perjanjian Jual dan Beli Naskah dengan persyaratan sebagai berikut:
Pasal 1
1. PIHAK KEDUA menjual naskah karyanya dengan judul MENJADI PEBISNIS SUKSES DI USIA MUDA kepada PIHAK nan PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA memberi kuasa penuh kepada PIHAK nan PERTAMA buat menerbitkan atau mengeluarkan naskah tersebut.

Pasal 2

Naskah PIHAK KEDUA dibeli oleh PIHAK PERTAMA dengan langsung atau tunai sebesar Rp 20.000.000 (dua puluh juta Rupiah) .

Pasal 3

1. Setelah perjanjian ditangani, PIHAK PERTAMA berkuasa penuh buat menerbitkan dan juga memperbanyak naskah buku tersebut.
2. Hak intelektual (hak cipta) naskah tersebut milik PIHAK KEDUA.
3. PIHAK PERTAMA berhak buat mengganti judul, cover, dan harga jual penerbitan naskah dengan tetap memperhatikan saran-saran dari PIHAK KEDUA.

Pasal 4

1. Naskah nan dijual PIHAK KEDUA benar-benar hasil karya PIHAK KEDUA sendiri.
2. Naskah nan dijual PIHAK KEDUA belum pernah sekali pun diberikan kepada pihak lain selain ke PIHAK PERTAMA buat diterbitkan.
3. PIHAK KEDUA membebaskan segala tuntutan dari pihak manapun terhadap PIHAK PERTAMA atas dua ayat di atas.

Pasal 5
1. PIHAK KEDUA setuju buat memperbaiki, mengurangi dan menambah isi naskah tersebut bila dianggap perlu dan disuruh oleh PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA setuju melakukan pemugaran dan pembaruan naskah tersebut buat dicetak ulang lagi dengan secepatnya dan dengan sebaik-baiknya.
3. Apabila dalam satu tahun PIHAK PERTAMA tidak bersedia mencetak kembali naskah PIHAK KEDUA sesudah habis terjual, maka PIHAK KEDUA memiliki hak penerbitan atas karyanya tersebut.

Pasal 7

1. Setiap penerbitan dan cetak ulang, PIHAK KEDUA BERHAK memperoleh sebanyak 10 buku dari PIHAK PERTAMA.

2. PIHAK PERTAMA setuju memberi potongan sebesar 30 % harga jual buku bila PIHAK KEDUA membeli buku tersebut kepada PIHAK PERTAMA.

Pasal 8
Segala hak dan kewajiban jatuh pada pakar waris atau wakil PIHAK KEDUA apabila PIHAK KEDUA meninggal global atau berhalangan. Dengan ketentuah pakar waris PIHAK KEDUA menunjuk seseorang nan mewakili Perjanjian ini selambat-lambatnya 6 bulan. Bila penunjukkan tak dilakukan, maka PIHAK PERTAMA berhak memberlakukan hak-hak dan kewajiban kedua belah pihak dengan sebaik-baiknya.

Pasal 9

Apabila terjadi perselisihan mengenai Perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya dengan jalan musyawarah. Apa bila masih tak tercapai, kedua pihak sepakat menyelesaikannya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Medan.

Demikianlah perjanjian jual beli naskah ini dibuat dengan sebaik-baiknya.

Dibuat pada hari Jumat, tanggal 10 Mei, tahun 2013 di Medan.


Yang bertanda tangan:

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Suherman Dedi Pili

Demikian ialah contoh draft perjanjian jual beli nan formatnya generik digunakan dalam setiap transaksi. Semoga bermanfaat!